Amerika’lı toy genç, liseli Anderson okuldan verilen matematik ödevinin bazı sorularını çözemez. Karşı komşuları 12 numarada oturan Alman kadın Deborah teyzesi, matematik öğretmeni olduğu için ona danışmak aklına gelir.
Komşunun zilini çalan Anderson, Deborah teyzesine sorununu anlatır, Deborah da genci hemen içeri davet eder.
Deborah hanımın eşi tapu kadastroda memur olarak çalışan, hayatından bezmiş, çok sıkıcı bir adamdır. Evlendiklerinden beri şöyle tutkulu bir seks yaşamamış olan Deborah, son 2 yıldır da eşiyle hiç sevişmemiştir. Bu durum canına tak etmiştir, fırsat ayağına gelince kaçırmak istemez ve komşularının yakışıklı oğlu Anderson’u gözüne kestirir.
Hemen üzerini değiştirerek günlük kıyafetlerinin yerine en seksi ve en dekolte kıyafetini giyer. Daha sonra binbir türlü seksi numarayla, koca memelerini de kullanarak genci baştan çıkarır, hatta çıldırtır. Anderson iyice sertleşen sikiyle artık Deborah hanımı komşu teyze olarak değil, deli gibi sikmek istediği kadın olarak görür.  Daha fazla bekleyemez ve matematik kitabıyla defterini bir tarafa fırlatır, hemen üstündekileri çıkarır. Bunu gören milf Deborah hanım da zaten dünden razı olduğu bu sikiş için hiç naz yapmaz ve o da üzerindekileri bir çırpıda çıkarıverir. Bir anda ikisi de kendini salondaki koltuğun üzerinde çırıl çıplak bulur.
Dakikalarca nefes nefese sevişen ikili en sonunda yorgun bir şekilde kanepeye uzanır. Milf  Deborah, sürekli “Fick mich!” şeklinde bağırarak  art arda yaşadığı orgazmlarla yılların acısını sonuna kadar çıkarır. Matematik yada seks dersi için ne zaman isterse gelebileceğini söylerek Anderson’u evine uğurlar. 
Böylece Anderson daha sakalları bitmeden hayatının ilk seksini komşu teyze Deborah ile yaşamış olur ve bu güzel Milf anısını hayatı boyunca unutmaz.